TUNUYAN UNICO LOTE LIBRE CALLE SAN MARTIN! (KM 0)
1. ExcElente ubicación dEl terreno en El centro comercial de la ciudad.de Tunuyán, que a su vez constituye El centro comercial y social dEl Valle de Uco.
2. Gran potencial en cuanto a la rElación ubicación -tamaño dEl terreno, con dimensiones excElentes PARA El desarrollo edilicio longitudinal, con gran posibilidad de alternativas de desarrollo vertical y horizontal y gran posibilidad de aprovechamiento de la conexión con dos arterias.
3. Situación de medianería solucionada, cierre regular y en función de los límites reales.
4. Infraestructura Urbana y servicios en un radio muy cercano.
5. Conexión a través de las arterias principales con Toda la ciudad.de Tunuyán, Valle de Uco y frente a Ruta 40 (Avda. San Martín).
6. Fácil acceso vehicular y peatonal, acceso visual al frente dEl in-mueble, optimizando las condiciones PARA El uso de la carcElería necesaria.
7. Cómodo desplazamiento vehicular en El interior, posibilidades de giro y circulación.
8. El terreno se encuentra totalmente nivElado, con una leve pen-diente en sentido N-E, que facilita El tratamiento de desagües pluviales.
9. Posibilidades de crecimiento interno y externo de la construcción.
10. Buenas condiciones de mantenimiento y aspecto general.

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 Destino: INMUEBLE PARA LOTEO
 Ubicación: SAN MARTIN 1437, Tunuyán -Mendoza
 Superficie Terreno: 1000 m2
 Características Generales dEl Inmueble: Presentación dEl terreno en sentido OEste-Este, posee importantes dimensiones y al cual se accede por dos arterias: El acceso principal por Avda. . San Martín,,  El desarrollo lineal dEl INMUEBLE favorece ampliamente El potencial comercial que El mismo posee.
5. Descripción Características particulares :
 El INMUEBLE se encuentra en El centro dEl radio urbano de Tunuyán, esto constituye un importan-te impacto positivo en la evaluación dEl mismo, pues es escasa la cantidad de espacios urba-nos vacios o desocupados en El centro comercial de la ciudad.
 Otro aporte positivo constituye El desarrollo lineal dEl terreno que deriva en El acceso a dos de las más importantes arterias dEl departamento.
 Las condiciones topográficas y de nivEles dEl mismo son excElentes.
 El límite al espacio físico está constituido por medianeras, colindantes, construidas en su totali-dad de mampostería de ladrillón y blocks de Hormigón.
 Hacia El OEste se observa una pequeña construcción. la cual estaba destinada a una oficina comercial, la misma se desarrolló de forma provisoria, por lo cual no es contemplada a los efectos de aportar valor al INMUEBLE en estudio.
 Desde El OEste hacia El Este, en forma de "L" se encuentra un contrapiso de Hormigón, en me-dianas condiciones de mantenimiento.
 El cierre hacia El OEste, que deriva a calle San Martín, está constituido por un portón metálico negro y hacia El Este El cierre está constituido por un portón con marco metálico, rejas y chapa.
 El lote posee todos los servicios, con El beneficio de acceder a los mismos por los dos frentes que posee en ambas calles. Dichos servicios son agua (OSM), energía Eléctrica (EDEMSA), cloacas (OSM), línea tElefónica, TV por cable, gas natural (ECOGAS). Toda la reglamentación que lo regula corresponde a la Municipalidad de Tunuyán.
5ta PROPIEDADES-Inmobiliaria
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